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Objektdaten

Sanierungsbedürftiges Wohn-und Gewerbeeinheit mit Baugrundstück in Wohnlage von Brühl-Rohrhof

Kennung 76
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 271 m²
Grundstücksflächeca. 443 m²
Barrierefreinein
Baujahr1960
Bezugsterminnach Absprache
Vermietetja
Stellplatzanzahl2
HeizungsartÖl-Heizung
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage68782 Brühl-Rohrhof
Kaufpreis490.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das im Jahre 1960 erbaute Wohn- und Geschäftshaus sowie das danebenliegende Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 443 qm.

Das vollunterkellerte und sanierungsbedürftige Objekt verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen mit ca. 110 qm Wohnfläche und einer 170 qm Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Der ca. 100 qm große Anbau im Erdgeschoss der Gewerbeeinheit kann auf 70 qm verkleinert werden damit ein 5-Familien-Haus bebaut werden kann.
Die Bauvoranfrage wurde hierfür bereits eingereicht.

Weitere Informationen bzw. alle relevanten Objektunterlagen erhalten Sie auf persönliche Anfrage.

Der Energieausweis wurde bereits angefordert und wird Ihnen gerne nachgereicht.
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Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung begeistern.

Haben Sie Fragen? Wir sind für Sie da.
Sprechen Sie uns an!

Lage

Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof.
Sie liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg im Zentrum des Rhein-Neckar-Raums an der Grenze zu Rheinland-Pfalz am Rhein.
Brühl grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim.
Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Angrenzend an die Kollerinsel liegen westlich die rheinland-pfälzischen Orte Altrip, Waldsee und Otterstadt.
Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt:
Heidelberg zehn Kilometer östlich, Speyer elf Kilometer südwestlich und Ludwigshafen elf Kilometer nordwestlich.

Die Großstädte Mannheim und Heidelberg mit ihrem großen Angebot an wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten, sowie Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Theatern und Museen sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Größere Naherholungsgebiete, wie der Pfälzer Wald und der Odenwald, sind schnell erreichbar. In Brühl ist der öffentliche Personennahverkehr bestens ausgebaut.

Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Jankovic Immobilien.

Provisionshinweis:
Der Käufer ist verpflichtet, der Firma Jankovic Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.


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+49 (0) 621 18 19 856

Energieangaben

Baujahr1960

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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