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Objektdaten

In idealer Citylage - Moderne Büro- bzw. Wohnetage

Kennung 73
ObjektartBüroetage
Gesamtflächeca. 86,03 m²
Fahrtzeit BAB5
Denkmalschutzobjektnein
Barrierefreinein
HeizungsartFernwärme
Zustandgepflegt
Personenaufzugnein
Garagenanzahl1
Büroflächeca. 86,03 m²
Baujahr1979
Gewerbeflächeca. 86,03 m²
Lage68161 Mannheim
Kaufpreis280.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 %

Objektbeschreibung

Diese moderne Büroetage befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Mannheimer Innenstadt. Die Gesamtgewerbefläche von ca. 86 qm verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, eine Toilette sowie eine Teeküche.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Bürofläche genutzt und eignen sich auch hervorragend als Kanzlei oder Arztpraxis.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten (nach entsprechenden Umbaumaßnahmen) zu Privatzwecken zu nutzen.

Hinter dem Haus erleichtert eine kleine Terrasse Ihnen und Ihren Kunden den Aufenthalt.
Im Untergeschoss befindet sich der Garagenstellplatz der ihnen ein schnelles Parken ermöglicht.

Das Objekt liegt in der Mitte des südöstlichen Quadranten der Innenstadt von Mannheim. Die Straßen- und Wohnseite des Gebäudes ist nach Süden gerichtet.
Die reine Südlage des Hauses wird noch durch den mit Platanen - Baumbestand ausgefüllten Platz, der das ganze Quadrat umfaßt gesteigert.

Die Fußgängerzone in den „Planken“ ist in 2 Gehminuten erreichbar. Zum „Mannheimer Schloß“ ist die Entfernung ca 250 m, zum Rhein ca. 500 m und zum Hauptbahnhof ca. 600 m. Die nächste Haltestelle der Straßenbahn kann am „ Schloß“ oder am „Paradeplatz“ in je 2 Gehminuten erreicht werden.

Der Energieausweis wurde bereits angefordert und wird Ihnen gerne nachgereicht.
Weitere Informationen erhalten Sie auf persönliche Anfrage.

Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung begeistern.

Ausstattung

großformatige Fliesen (beige und grau)
moderne Teeküche
Toilette
Terrasse
Stellplatz in Tiefgarage

Lage

Diese repräsentative Bürofläche mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv.

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Es reiht sich in die Liste der 20 größten Städte Deutschlands ein und zählt über 320.000 Einwohner.
Multinationale Firmen und Konzerne wie z.B. Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF und SAP haben sich in und um Mannheim angesiedelt. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Anbindung an die Autobahnen A650, A656, A61, A6 und A5 zu einem äußerst attraktiven Standort. Charme verleihen der Universitätsstadt, die über 10.000 Studierenden einen Platz bietet, unter anderem die Mannheimer Planken, die shoppingbegeisterte Herzen höher schlagen lässt. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Die Innenstadt von Mannheim besteht aus 144 Quadraten.
Ihre Kennzeichnung aus Buchstaben und Zahlen ist zwar logisch, aber doch ziemlich verwirrend.
Mit ihrer exzellenten Infrastruktur zählt Mannheimer Innenstadt zur gefragtesten und beliebtesten Wohngegend Mannheims. Sie überzeugt mit ihrer unmittelbaren Nähe zum Nationaltheater, dem Rosengarten, der Kunsthalle und dem Planetarium. Behörden, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen bis hin zu den
zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die Einzelhandelsgeschäfte auf den Planken, sind fußläufig leicht und bequem zu erreichen.

Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten.
Es gelten die AGB´ s von Jankovic Immobilien.

Provisionshinweis:
Der Käufer ist verpflichtet, der Firma Jankovic Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.


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Energieangaben

Baujahr1979

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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