Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Brühl-Rohrhof - Sanierungsbedürftiges 1-Familenhaus mit Ausbaupotential!

Kennung 77
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer2
Wohnflächeca. 60 m²
Dachbodenflächeca. 60 m²
Kellerflächeca. 60 m²
Stellplatzanzahl2
StellplatztypAussenstellplatz
Baujahr1945
Alt-/NeubauAltbau
Grundstücksflächeca. 274 m²
Lage68782 Brühl-Rohrhof
Kaufpreis239.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1945 in Brühl-Rohrhof.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Der Keller bietet Ihnen zusätzliche ca. 60 m² Nutzfläche.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² ist noch bis Ende des Jahres für 600,- (warm) vermietet.
Der hinter dem Haus gelegene Innenhof bietet ausreichend Platz für 2-3 PKW.
Aufgrund des Zustandes des Hauses empfehlen wir zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen.

Der Energieausweis wurde bereits angefordert und wird Ihnen gerne nachgereicht.
Weitere Informationen erhalten Sie auf persönliche Anfrage.

Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung begeistern.

Haben Sie Fragen? Wir sind für Sie da.
Sprechen Sie uns an!

Lage

Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof.
Sie liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg im Zentrum des Rhein-Neckar-Raums an der Grenze zu Rheinland-Pfalz am Rhein.
Brühl grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim.
Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Angrenzend an die Kollerinsel liegen westlich die rheinland-pfälzischen Orte Altrip, Waldsee und Otterstadt.
Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt:
Heidelberg zehn Kilometer östlich, Speyer elf Kilometer südwestlich und Ludwigshafen elf Kilometer nordwestlich.

Die Großstädte Mannheim und Heidelberg mit ihrem großen Angebot an wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten, sowie Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Theatern und Museen sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Größere Naherholungsgebiete, wie der Pfälzer Wald und der Odenwald, sind schnell erreichbar. In Brühl ist der öffentliche Personennahverkehr bestens ausgebaut.

Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Jankovic Immobilien.

Provisionshinweis:
Der Käufer ist verpflichtet, der Firma Jankovic Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.


SIE MÖCHTEN AUCH IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?

Als Ihr Partner bieten wir:
Qualifizierte & individuelle Beratung, umfassender Service, markt- & fachgerechte Vermarktung Ihrer Immobilie von der Anfrage, bis zum erfolgreichen Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Profitieren Sie von unseren Expertenfür hochwertige Immobilien in den besten Lagen unserer Region, im Ausland, als auch im Bereich Yachting.

Haben Sie Fragen? Wir sind für Sie da.
Sprechen Sie uns an!
www.jankovic-immobilien.de.
+49 (0) 621 18 19 856

Energieangaben

Baujahr1945

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 82 m²
  68161 Mannheim
  Kaufpreis 232.400,00 €
  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  6 Zimmer - ca. 182,61 m²
  67454 Haßloch
  Kaufpreis 400.000,00 €

  Mehrfamilienhaus
  24 Zimmer - ca. 572,19 m²
  68305 Mannheim
  Kaufpreis 1.080.000,00 €
  69118 Heidelberg-Ziegelhausen
  Kaufpreis 357.000,00 €

  Einfamilienhaus
  5.5 Zimmer - ca. 153,50 m²
  68782 Brühl-Rohrhof
  Kaufpreis 490.000,00 €
  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 80 m²
  1054 Budapest
  Kaufpreis 315.000,00 €

  Grundstücke
  69118 Heidelberg-Ziegelhausen
  Kaufpreis 380.000,00 €
  Büroetage
  68161 Mannheim
  Kaufpreis 280.000,00 €



Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer zu tragen.
TOP