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Objektdaten

Budapest - 5. Kerület, Báthory utca 8

Kennung 80
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 80 m²
Einbaukücheja
Etagenzahl5
Etage2
Bezugsterminab sofort
Vermietetnein
ZustandErstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung2019
Personenaufzugja
Gäste-WCja
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr1900
StraßeBáthory utca 8
Lage1054 Budapest
Kaufpreis315.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Für englischen, deutschen und ungarischen Text scrollen Sie nach unten!


DETAILED DESCRIPTION (ENGLISH)

Báthory utca 8. (Street) an 2nd floor, renovated flat with 4,30 m ceilings on 80 m2 is for sale.
The flat has 2 rooms, a hall, dining room, kitchen, bathroom and a separate toilett.
The living space is easily expanded with standing gallery by up 50% due to the 4,30 m cerling height!!!
The turn-of-the centurylisted building is in perfect condition, and one of the most elegant building of the district, not only easthetically but technically as well!
The high headspace, the original plaster ornaments, furthermore the lead-glass windows give a special, very classy, unique air to the flat, that is fully renovated.
Central heating and hot water is provided by a Ferroli Elite combined circulation furnace.
Currently the common cost of the flat is 13.860,-HUF/month (42,- €) that includes water treatment beside the usual costs.
The flat is situated at an excellent location, having the freshly renovated Vértanúk tere and the Parilament on one side and Szabadság tér and Batthyany Eternal Flame on the other. It is easily accessible by public transport, having bus and overhead-line bus stops and Metro 2 nearby.
If the above description got you interested, you can arrange to view the flat in German, English, Italian, Croatian, Russian and Hungary.
The EUR 315.000 Selling Price is only payable in Euro, which is not negotiable!


OBJEKTBESCHREIBUNG (DEUTSCH)

Stilvoll residieren in der Donaumetropole
Das um die Jahrhundertwende erbaute Stadtpalais befindet sich in absoluter Bestlage von Budapest – Báthory utca 8.
Insgesamt befinden sich im Atriumhaus 46 Parteien.
Diese stilvolle Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und überzeugt durch einen ganz besonderen Charme. Über ein sehr repräsentatives Treppenhaus oder einen Fahrstuhl erreichen Sie die 2. Etage des Hauses.
Nach Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein eindrucksvolles, helles Entrée, über das Sie in den Wohnbereich gelangen. Die Deckenhöhe von 4,30 m verschafft der Immobilie ein ganz besonderes Ambiente.
Für Liebhaber kreativer Wohnideen wäre hier die bauliche Errichtung einer Galerie möglich.
Eine weiße, massive Flügeltür trennt den Schlafbereich vom Wohnzimmer. Unmittelbar neben dem Schlafbereich befindet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne.
Gipsornamente oberhalb der Flügeltüren, Stuckelemente an den Decken und der gut erhaltene Stäbchen Parkettboden machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem – ein wahres Schmuckstück. Tiffani Glas Jugendstilfenster zum Lichthof des Hauses schaffen im Entrée sowie in der Küche einen ganz besonderen Charme und sorgen für einen eindrucksvollen Lichteinfall.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Küche mit Möglichkeit für einen kleinen Essplatz und ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Die aktuellen Allgemeinkosten belaufen sich derzeit auf ca. 42,00 € monatlich. Darin ist das Warmwasser der Wohnung nicht inbegriffen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und absoluter Bestlage mit direktem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt. - Überzeugen Sie sich von einzigartiger und stilvoller Architektur im Herzen von Budapest.
Besichtigungstermine können auf deutsch, englisch, italienisch, russisch, kroatisch und ungarisch durchgeführt werden.
Der Verkaufspreis von 315.000 EUR ist nur in Euro zu zahlen, was nicht verhandelbar ist!


INGATLAN LEIRÁSA (MAGYAR)

Tulajdonostòl!
Báthory u.8.. II.emeleti, tènylegesen 80 m2, (földhivatali tulajdonlapon 77 m2) felújítot, 4.3 m belmagasságú (2 szoba, eloszoba, étkezo-konyha, fürdoszoba,WC ) álló utcai lakás eladó! A lakás tehermentes, jogtiszta, azonnal költözheto.
A 4.3 m belmagasság miatt a lakótér akár 50%-al is könnyen növelheto, álló galéria kialakításával ! A század fordulós muemlék jellegu épület muszaki és esztétikai szempontból is kifogástalan állapotú, a kerület egyik legelegánsabb épülete.
A nagy belmagasság az eredeti gipsz díszíto elemek, továbbá az ólomüveg ablakok különleges és nagyon elegáns, unikális hangulatot biztosítanak a lakásnak, mely felújított. Ferroli Elite kombi gázkazán szolgáltatja a futést és meleg víz ellátását.
A lakás jelenlegi közös költsége 13.860,-Ft/hó, mely összeg tartalmazza a szokásos költségeken felül a víz,- csatorna díjat is! A lakás lokalitása is kiváló, miután egyik oldalon a frissen felújított Vértanúk tere és a Parlament a másik oldalon a Szabadság tér és a Batthyány örökmécses található! Tömegközlekedéssel is könnyen elérheto a 2 Metró, a Troli és Busz megállók közelsége miatt.
A fenti rövid leírás amennyiben felkeltette érdeklodését, akkor a lakás megtekintését angol, német, serb-horvát és nyelven tudja egyeztetni a lakás tulajdonosával.
A lakás bemutatására minden komoly vevo esetén örömmel állunk rendelkezésre.
A 315.000,- Euro minimális eladási ár kizárólag Euróban fizetendö, mely összeg nem alkuképes!

Telefonhívás helyett, kérem inkább küldjön üzenetet, vagy Sms-t ha lehetséges német, vagy angol nyelven!

Sonstiges

OTHERS

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Statement of Reservation:
This material is based upon information, which we consider reliable, but because third parties have supplied it, we cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Taxes, notary and register fees must be paid by purchaser, the commission by seller as stipulated by Hungary regulations.

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Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von Jankovic Immobilien.

Provisionshinweis:
Keine Außenprovision!

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Energieangaben

Baujahr1900

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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