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Objektdaten

Zwei nebeneinander liegende Grundstück in Hanglage von Heidelberg-Ziegelhausen

Kennung 81
Abrißnein
ErbbaurechtNein
Grundstücksflächeca. 1.869 m²
StraßeNeuer Stücker 20 u. 22
Lage69118 Heidelberg-Ziegelhausen
Kaufpreis357.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In ruhiger Hanglage von Ziegelhausen befinden sich diese beiden nebeneinanderliegenden Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.869 m². Augrund der Bebauungsmöglichkeiten bietet sich dieses Angebot optimal für Projektentwickler oder Eigennutzer an. Die Baugrundstücke teilen sich wie folgt auf:

Baugrundstück A:
Eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2004 hatte damals ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen von ca. 85 m² im Untergeschoss und zwei Maisonette-Wohnungen mit je ca. 127 m² vorgesehen. Stellplatzmöglichkeiten waren umliegend des Hauses geplant – zwei Außenstellplätze oberhalb des Hauses, ein weiterer Außenstellplatz im Wendehammer.
Die Außenstellplätze wurden als Baulast für ein Grundstück eines Dritten vermerkt.
Wichtig ist dabei,dass die Baugenehmigung von einem Architekten überarbeitet und neu eingeholt werden müsste, um neuen Wohnraum zu realisieren.

Grundstück B:
Dieses Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 919 m². Die Stellplatzmöglichkeiten der Wohneinheiten sind wie folgt vorgesehen:

1 Außenstellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite
2 Außenstellplätze im Wendehammer können für insgesamt 13.000€ erworben werden
Ein Doppelparker mit der Maße 3,50 m x 6,50 m wäre zu realisieren

Somit wäre es möglich für alle Wohneinheiten, auf beiden Grundstücken insgesamt 9 Parkplätze auszuweisen und eine Ausnahmegenehmigung einzuholen.
Stellplätze unmittelbar an der Immobilie können aufgrund der Hanglage nicht realisiert werden.
Im Rahmen einer Bauvoranfrage können weitere Bebauungsmöglichkeiten wie z.B. Reihen- oder Doppelhäuser eruiert werden.
Das Grundstücke liegt im nördlichen Teil von Ziegelhausen am Osthang in einer Sackgassenendlage unweit vom Wendehammer.
Dieses Angebot besticht durch einen tollen Fernblick, die ruhige Lage und der Nähe zur Innenstadt von Heidelberg.

Weitere Informationen erhalten Sie auf persönliche Anfrage.
Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung begeistern.

Lage

Der Stadtteil Ziegelhausen befindet sich östlich von Heidelberg, auf der Sonnenseite des Neckartals und besticht durch die Nähe zur Natur und zugleich das Leben in der Stadt. Mit ca. 10.000 Einwohner zählt Ziegelhausen zu einer der bevorzugten Stadtteile Heidelbergs.
Im historischen Ortskern befinden sich Geschäfte, Restaurants, Apotheken und ein Supermarkt – all das was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Die Innenstadt von Heidelberg erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Ort, daher ist Ziegelhausen auch ein sehr beliebter Wohnort für Familien.
Sie erreichen Mannheim und Ludwigshafen in ca. 20 Autominuten, Sinsheim befindet sich in ca. 30 Minuten Entfernung. Außerdem verkehrt regelmäßig eine Buslinie in die Innnenstadt und an den Hauptbahnhof von Heidelberg, mit Anschluss an das S-Bahnnetz Richtung Mosbach und Mannheim/Ludwigshafen (Metropolregion Rhein-Neckar).
Genießen Sie die Ruhe in wunderschöner Umgebung.

Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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