In idealer Citylage – Mannheim Stadtmitte

Büro-/Praxis oder Wohnetage

Kaufpreis

390.000,00 €

Wohnfläche

ca. 86,03 m²

Zimmer

3

Baujahr

1979

Objektbeschreibung

Diese moderne Büroetage befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Mannheimer Innenstadt.

Die Gesamtfläche mit ca. 86 qm Bürofläche verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer und einen Eingangsbereich. Zusätzlich gibt es eine kleine Teekücke sowie ein Gäste-WC.

Die Räumlichkeiten werden zurzeit als Bürofläche genutzt und eignen sich auch hervorragend als Kanzlei oder Arztpraxis.

Zwei der drei Räume sind derzeit vermietet.

 

Über einen Umbau und das Einreichen einer Nutzungsänderung wäre ebenfalls eine wohnwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie möglich.

Besagte Nutzungsänderung wurde noch nicht beantragt und obliegt dem Käufer.

Zur Fläche ergänzend gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz für einen Kleinwagen.

 

Das Objekt liegt in der Mitte des südöstlichen Quadranten der Innenstadt von Mannheim.

Die Straßen- und Wohnseite des Gebäudes ist nach Süden gerichtet. Die reine Südlage des Hauses wird noch durch den mit Platanen – Baumbestand ausgefüllten Platz, der das ganze Quadrat umfaßt gesteigert.

Die Fußgängerzone in den „Planken“ ist in 2 Gehminuten erreichbar.

Zum „Mannheimer Schloß“ ist die Entfernung ca 250 m, zum Rhein ca. 500 m und zum Hauptbahnhof ca. 600 m.

Die nächste Haltestelle der Straßenbahn kann am „ Schloß“ oder am „Paradeplatz“ in je 2 Gehminuten erreicht werden.

Der Energieausweis wurde bereits angefordert und wird Ihnen gerne nachgereicht.

 

Weitere Informationen erhalten Sie auf persönliche Anfrage.

Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung begeistern.

Ausstattung

  • Kennung 85
  • Objektart Mehrfamilienhaus
  • Gäste-WC ja
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einliegerwohnung nein
  • Barrierefrei nein
  • Letzte Modernisierung 2015
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin 01.08.2020
  • Befeuerung/Energieträger Fernwärme
  • Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
  • Dachausbau möglich (3-4 Zimmer)
  • Garagenanzahl 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4

 Provisionshinweis

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von Jankovic Immobilien.

 

Provisionshinweis:

Der Käufer ist verpflichtet, der Firma Jankovic Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten mit Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.

Energieangaben

wird nachgereicht!

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