Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Mannheim-Friedrichsfeld

Realisieren Sie Ihren eigenen Wohntraum –
Gemütliches Wohnhaus in Friedrichsfeld

Kaufpreis

299.000,00 €

Wohnfläche

ca. 98,54 m²

Zimmer

4,5

Baujahr

1902

Objekt-Nr.: 95

Objektbeschreibung

Mitten in Mannheim-Friedrichsfeld befindet sich diese im Jahre 1900 erbaute, und 1984 sanierte Immobilie in Haus-Hof-Bauweise. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 89,54 m², verteilt auf 4,5 Zimmer.

Das Wohnhaus teilt sich auf zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit kleiner Nische, die optimal als Garderobe benutzt werden kann.

Der geräumige und helle Wohn- und Essbereich wurde bei der Sanierung im Jahre 1984 offen gestaltet und mit einem Rundbogen versehen.

Das Wohn- wie auch das Esszimmer verfügen weiterhin über einen direkten Zugang zur Diele. Das absolute Highlight dieses Raums ist der gut erhaltene Echtholz-Stäbchen Parkett sowie die hohen Decken.

Die Küche grenzt direkt an den Wohnmittelpunkt des Hauses an. Bei Umbau des Hauses wäre es möglich alle Räume zu verbinden und offenes Wohnen zu realisieren.

Im Erdgeschoss wurde das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne untergebracht. Dieses ist halbhoch mit rosanen Fliesen ausgestattet.

Das WC befindet sich separat und kann daher auch als Gäste-WC genutzt werden

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier verfügen Sie über zwei gemütliche Schlafräume sowie ein weiteres kleines Zimmer, das optimal als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle Räume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Ergänzt wird das Einfamilienhaus durch einen Gewölbekeller (teilunterkellert) sowie einen Heiz- und Lagerraum außerhalb des Hauses. Der Innenhof des Hauses in uneinsehbar und verfügt über einen Carport. Eine umfangreiche Sanierung lässt die Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen. –
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

 

Alle Eckdaten auf einen Blick:

– Großzügiges Wohn und Esszimmer
– Küche mit EBK
– Tageslichtbadezimmer
– Zwei Schlafräume + Arbeitszimmer im DG
– Teilunterkellert
– Lager- und Heizraum im Innenhof
– Carport

Ausstattung

  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Teppichboden
  • zweifach verglaste Holzfenster

Lage

In der Metropolregion Rhein-Neckar befindet sich die Stadt Mannheim mit insgesamt 24 Stadtteilen. Friedrichsfeld ist ein sehr ruhiger und familienfreundlicher Stadtbezirk mit rund 5.500 Einwohnern.
Trotz des dörflichen Charakters haben Sie hier viele Möglichkeiten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit Bus und Bahn. Eine Grundschule, zwei Kindergärten und ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot ist ebenfalls vorhanden.

Die Autobahnanbindung erreichen Sie binnen 5 Minuten.

 Provisionshinweis

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