Ludwigshafen-Oggersheim

Reihenmittelhaus mit Garten, ausgebautem Keller und Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1925, erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss (EG), 1. Obergeschoss (1. OG) sowie Dachgeschoss (DG) – und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² insgesamt 6 Zimmer.

Das Haus wurde bisher als eine große Wohneinheit genutzt, kann jedoch ohne großen Aufwand in 2 separate Wohneinheiten unterteilt werden, was es besonders flexibel nutzbar macht.

Der großzügige, vollständig ausgebaute Keller umfasst einen ausgebauten Aufenthaltsraum, der als Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann, und bietet damit zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der schöne, große und gepflegte, teilweise begrünte Garten, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Dort steht ein kleines Gartenhaus, das für entspannte Momente genutzt werden kann und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.

Zum Haus gehört außerdem ein Außenstellplatz, der mitverkauft wird.

Das Haus eignet sich ideal für eine umfassende Renovierung und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der soliden Bausubstanz lässt sich das Objekt flexibel an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen.

Eckdaten

Keller: Vollständig ausgebaut, inklusive Hobbyraum und Partyraum

Garten: Großer, gepflegter und teilweise begrünter Garten mit kleinem Gartenhaus

Terrasse: Große Terrasse auf der Rückseite des Hauses

Parkplatz: 1 Außenstellplatz, der mitverkauft wird

Dachform: Satteldach

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Deckenhöhe: 2,50 m

Fenster: Typ nicht spezifiziert

Heizung: Typ nicht spezifiziert

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Baujahr: 1925 Letzte

Modernisierung: Schrittweise, bis 2020

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Oggersheim in Ludwigshafen. Oggersheim bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell ins Zentrum von Ludwigshafen, Mannheim und die umliegenden Städte gelangen.

Auch die Nähe zu Grünflächen und Parks macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Provisionshinweis

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet.
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