Schwetzingen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garagenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1971 erbaut wurde.

Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und zuletzt im Jahr 2025 saniert. Sie befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine zweckmäßige Ausstattung. Der ca. 10 m² große Balkon mit Markise bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Küche wurde im Rahmen der Sanierung neu gefliest, ist aber nicht mit Möbeln oder Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat trägt zu einer pflegeleichten und ansprechenden Wohnatmosphäre bei. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Heizöl EL).

Doppelverglaste Fenster mit Rollläden sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, während ein separater Kellerraum im Kellergeschoss weitere Lagermöglichkeiten schafft. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Dank der durchgeführten Modernisierungen und der attraktiven Wohnlage eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

• Objektart: 3 Zimmer-Wohnung
• Wohnfläche: ca. 80 m²
• Zimmeranzahl: 3 Etage:
• 2. Obergeschoss
• Baujahr: 1971
• Modernisierung: 2012
• Sanierung: 2025
• Dachform: Satteldach
• Fenster: Doppelverglasung mit Rollläden
• Balkon: ca. 10 m² mit Markise
• Heizungsart: Öl-Zentralheizung (Brennstoff: Heizöl EL)
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
• Küche: Neu, gefliest
• Badezimmer: Bad mit Wanne
• Keller: Ja
• Abstellraum: Ja
• Stellplatz: 1 Garagenstellplatz

Lage

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