Speyer

Charmante Erdgeschosswohung mit großzügiger Terrasse und Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Zweifamilienhaus in Speyer und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Ein zentrales Highlight der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nicht nur viel Platz für Entspannung bietet, sondern auch ideal für gesellige Zusammenkünfte ist. Die große Fensterfront sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Möblierung.
Der nahtlose Übergang zur gut ausgestatteten Küche macht diesen Bereich perfekt für Alltagsaktivitäten sowie für Unterhaltung.

Zusätzlich erweitert die angrenzende ca. 15 m² große Terrasse den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Ort für Mahlzeiten im Freien oder um einfach die Ruhe des eigenen Gartens zu genießen.
Die Wohnung ist mit Fenstern, die über Doppelverglasung und Rollläden verfügen, ausgestattet, was zusätzliche Sicherheit und verbesserte Energieeffizienz bietet.

Die Wohnung wird durch eine Etagenheizung beheizt, die eine effiziente Wärmeversorgung bietet.
Hochwertige Fliesen im Wohn-, Essbereich und im Badezimmer sowie warmer Laminatboden im Kinderzimmer tragen weiterhin zum hohen Wohnkomfort bei.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie natürliches Tageslicht, was den täglichen Komfort erheblich steigert.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der der Wohnung zugeordnete Außenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und bietet in der städtischen Lage von Speyer einen besonderen Mehrwert.
Die zentrale Lage der Wohnung gewährleistet schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitanlagen.
Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler und macht sie zu einer idealen Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in einer ruhigen, komfortablen Umgebung genießen möchten.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

• Wohnfläche: 70 m²
• Zimmer: 2
• Objektart: Erdgeschosswohnung in einem ZweifamilienhausBaujahr: 2000
• Terrasse: Ca. 15 m², ideal für Entspannung im Freien
• Fenster: Doppelverglasung mit Rollläden für verbesserte Sicherheit und Energieeffizienz
• Klimaanlage: Vorhanden, sorgt für angenehme Raumtemperaturen
• Heizung: Elektro Fußbodenheizung
• Bodenbeläge: Fliesen in Wohn- und Essbereich sowie Badezimmer, Laminat im Kinderzimmer
• Badezimmer: Ausgestattet mit Wanne, separater Dusche und Tageslicht
• Abstellraum: verfügbar
• Stellplatz: 1 Außenstellplatz inkludiert
• Keller: Nein, bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohngegend von Speyer, einer historischen Stadt in Rheinland-Pfalz.
Durch ihre zentrale Lage profitiert die Immobilie von der unmittelbaren Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenfalls in der Nähe finden sich diverse kulinarische Angebote, Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küchen servieren.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.
Darüber hinaus bietet Speyer eine gute Auswahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, einschließlich Museen, Theatern und einem Kino sowie zahlreiche Parks und Sportanlagen, die zur aktiven Erholung einladen.

Die exzellente Verkehrsanbindung mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen und Bahnen erleichtert das Pendeln in die umliegenden Bereiche und ist ideal für Berufspendler.
Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung der Wohnung ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für jene, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.

Provisionshinweis

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von Jankovic Immobilien.

Provisionshinweis:

Der Käufer ist verpflichtet, der Firma Jankovic Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten mit Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.