Charmante Etagenwohnung in Ludwigshafen-Oggersheim

Exklusive 3 ZKB-Wohnung

Kaufpreis

239.000,00 €

Wohnfläche

ca. 70 m²

Zimmer

3

Baujahr

1975

Objektbeschreibung

Die charmante Etagenwohnung in Oggersheim erweist sich dank ihrer modernen Ausstattung und ruhigen, dennoch zentralen Lage als ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf drei großzügige Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung bieten.

Die Kombination aus Komfort und Eleganz wird durch eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC unterstrichen.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig, mit Fenstern, die mit 3-fach Verglasung und Rollläden für optimalen Lärmschutz und Privatsphäre sorgen. Die Heizungsart ist eine effiziente Gas-Zentralheizung.

Die Bodenbeläge bestehen aus ansprechendem Parkett und strapazierfähigem Laminat. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet.

 

Hinweis: Im Rahmen des Verkaufs wird die Wohnung geräumt sein, da die Mieter ausziehen werden, sobald der Kaufpreis bezahlt ist.

Eckdaten

  • Objektart: 3 ZKB Etagenwohnung
  • Wohnfläche: ca. 70 m²
  • Zimmeranzahl: 3
  • Etage: Erdgeschoss
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Baujahr: 1975, letzte Sanierung: 2021
  • Ausstattungsqualität: Sehr gut
  • Fenster: 3-fach Verglasung, Rollläden
  • Heizungsart: Gas-Zentralheizung
  • Bodenbeläge: Parkett und Laminat
  • Balkon: Vorhanden

Lage

Die 3-Zimmer Wohnung in Oggersheim liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und ist verkehrstechnisch optimal angebunden: eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur 70 Meter entfernt, während der Bahnhof Ludwigshafen-Oggersheim in ca. 1,2 km zu erreichen ist.

Die Lage zeichnet sich durch eine Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie der NORMA Filiale und der Bäckerei Konditorei Scheubeck, aus.

Bildungseinrichtungen wie eine kooperative Realschule und eine kommunale Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar, was diese Wohnung auch optimal für Familien macht.

Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch nahegelegene Sportvereine und Grünflächen​​.

Provisionshinweis

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