Mannheim-Käfertal

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte Mehrparteienhaus befindet sich im Stadtteil Käfertal, Mannheim.

Das Mehrfamilienhauss wurde ca. 1900 erbaut und bietet seit dem zwölf gut geschnittene Mietwohnungen und eine Gewerbeeinheit. Es überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit als Kapitalanlage.

Acht Wohneinheiten befinden sich auf vier Vollgeschossen und vier weitere im Anbau des Hauses. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss.

Die Gesamtwohnfläche des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf ca. 787 m² und die Gewerbefläche bei ca. 55 m². Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Alle Wohnungen verfügen über einen geräumigen Grundriss mit tollem Altbaucharme und einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m.

Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Vermietbarkeit machen dieses Kapitalanlageobjekt besonders reizvoll.

Eckdaten

• Objektart: 12 Mehrfamilienhaus
• Alt-/Neubau: Altbau
• Heizungsart: Fernwärme
• Vermietet: ja
• Stellplatztyp: Aussenstellplatz

Lage

Die Quadrate- und Universitätsstadt Mannheim ist mit etwa 310.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der historischen Kurpfalz bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die umliegenden Städte Heidelberg und Ludwigshafen sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich in Mannheim Käfertal. Käfertal ist ein Stadtteil im Nordosten Mannheims. Angrenzende Stadtbezirke sind Vogelstang, Freudenheim, Wohngelegen und Waldhof.

Im Nordosten liegt die Stadt Viernheim. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, sowie Grünund Erholflächen sind in fußläufiger Entfernung.

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