Niederkirchen bei Deidesheim

Moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Carport-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese moderne und gut gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, das im Jahr 2000 erbaut wurde.

Auf großzügigen 104 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie mit 4-Zimmern ein ausgewogenes Zusammenspiel aus modernen Annehmlichkeiten und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde durchgehend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet eine durchdachte Ausstattung. Das separate Gäste-WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Eine effiziente Gas-Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kühlen Monaten.

Besonderen Wert wurde auf großzügige Stauraummöglichkeiten gelegt: Ein Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten reichlich Platz, um Dinge des täglichen Bedarfs unterzubringen.

Die Fenster sind in hochwertiger Doppelverglasung ausgeführt und mit Rollläden versehen, die für eine gute Dämmung sorgen und zusätzlichen Komfort bieten.

Der Bodenbelag, eine Kombination aus weißen Marmorlook-Fliesen und Parkett, setzt elegante Akzente und sorgt für ein angenehmes Ambiente.

Der großzügige Balkon mit südwestlicher Ausrichtung lädt dazu ein, die freie Zeit in privater Atmosphäre zu genießen und die Aussicht zu bewundern.

Zu der Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen praktischen Komfort bietet.

Eckdaten

• Wohnfläche: 104 m²
• Zimmer: 4 Zimmer
• Objektzustand: Gut, durchgehend modernisiert
• Baujahr: 2000
• Stockwerk: 1. Obergeschoss
• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC: Mit Fenster
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Fenster: Doppelverglasung, Rollläden an allen Fenstern
• Bodenbeläge: Kombination aus weißen Marmorlook-Fliesen und Parkett
• Balkon: Südwestlich ausgerichtet
• Carport-Stellplatz: Vor dem Haus
• Keller: Ja
• Abstellraum: Ja
• Lage: Gepflegtes 3-Familienhaus

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neustadt an der Weinstraße.

Das Wohnum-feld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahver-kehr aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und bieten hohe Lebens-qualität. Auch Schulen, Kindergärten und andere infrastrukturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Dank der idealen Lage können Sie sowohl die ruhige Atmosphäre genießen als auch von der Nähe zu wichtigen Ver-kehrsanbindungen profitieren.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein, während die Anbin-dung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof den Komfort eines urbanen Lebensstils bietet.

Provisionshinweis

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von Jankovic Immobilien.

Provisionshinweis:

Der Käufer ist verpflichtet, der Firma Jankovic Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten mit Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.