Oberhausen-Rheinhausen

4-ZKB-Wohnung mit eigenem Garten, Terrasse und 2 Außenstellplätze

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in der malerischen Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen! Diese exklusive 4-ZKB-Erdgeschosswohnung

befindet sich in einem ansprechenden Mehrparteienhaus, das im Jahr 2020 errichtet wurde und wartet darauf, von

Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer gro.zügigen Wohnfläche von 143,59 m. bietet sie dank der geschickten Kombination

zweier Wohneinheiten ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Stil, der durch hochwertige Materialien und eine

durchdachte Gestaltung überzeugt. Ein Highlight ist die gro.zügige offene Küche mit Essbereich, die einen direkten Zugang

zur Terrasse ermöglicht, wo Sie gemeinsame Mahlzeiten im Freien genießen können. Das geräumige Wohnzimmer

mit Zugang zum eigenen Garten bietet den idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Stunden im Familienkreis.

Die hochwertigen Bodenbeläge, darunter Vinylboden mit Echtholz-Look im Wohnbereich sowie hochwertige beige Fliesen

im Badezimmer mit Wanne und Gäste-WC, verleihen jedem Raum eine einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort

sorgt die Fußbodenheizung, die behagliche Wärme in allen Räumen bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über

ein großes Gästezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem zusätzlichen Badezimmer

mit Wanne, was den perfekten Schnitt unterstreicht und jeden Raum optimal zur Geltung bringt.

Zwei Außenstellplätze stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein Fahrradraum, ein Keller und ein Waschraum

komplettieren das Angebot und sorgen für einen rundum angenehmen Wohnkomfort.

Hinweis:

Im Rahmen des Verkaufs wird die Wohnung geräumt sein, da die Mieter ausziehen werden, sobald der Kaufpreis bezahlt

ist.

Eckdaten

• Kennung: 145
• Objektart: 4-ZKB Wohnung
• Wohnfläche: 143,59 m.
• Zimmeranzahl: 4
• Etage: Erdgeschoss
• Baujahr: 2020
• Objektzustand: Sehr gut
• Balkon: Terrasse mit großem Garten
• Heizungsart: Gas (Fußbodenheizung)
• Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
• Badezimmer: 2 Bäder, ein Duschbad und ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC.
• Stellplätze: 2 Außenstellplätze vorhanden
• Besonderheiten: Großer Keller, Terrasse, Garten

Lage

Oberhausen-Rheinhausen ist eine malerische Gemeinde in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Lage zeichnet sich

durch ihre Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten und der schönen Natur aus. Die Gemeinde bietet eine ideale Kombination

aus ländlichem Charme und einer guten Infrastruktur.

Oberhausen-Rheinhausen liegt verkehrsgünstig in der Nähe größerer Städte wie Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg.

Die Autobahnen A5 und A6 sind nur wenige Autominuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das regionale und

überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.

Die Umgebung von Oberhausen-Rheinhausen ist von einer Vielzahl von Grünfl.chen und Naturgebieten geprägt, die

zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Der nahegelegene Rhein bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten

und gemütliche Spaziergänge am Ufer.

In der Gemeinde selbst finden Bewohner eine gute Infrastruktur vor, darunter verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,

Kindergärten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Oberhausen-Rheinhausen bietet somit eine attraktive Wohnlage

für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen.

Provisionshinweis

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von Jankovic Immobilien.

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