Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis in Eschelbronn

Zentrale, aber dennoch ruhige Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit integrierter Arztpraxis, das sich auf einem 779 m² großen Grundstück befindet.

Es bietet vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von 285 m², verteilt auf zwei Etagen.

Das Objekt setzt sich aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Balkon und einem Büroraum mit Bad sowie einer großzügigen Praxis zusammen.

Im Jahr 2000 gebaut und im Jahr 2023 umfassend renoviert, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand.

Doch nicht nur dies verspricht einen modernen Wohnkomfort, sondern auch die hervorragende Ausstattung.

Dazu gehören Rolläden, Doppelverglasung und teilweise verbaute Echtholzbodenpaneele.

Die 10 verfügbaren Stellplätze sorgen außerdem auch dafür, dass nicht nur die Familie, sondern auch die Kunden der Arztpraxis immer Platz haben.

Eckdaten

• Objektart: Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis
• ⁠Grundstücksgröße: 779 m²
• ⁠Etagen: 2 (beide genutzt)
• ⁠Baujahr: 2000,
• letzte Modernisierung: 2023
• ⁠Ausstattung: Sehr gut, neue Gaszentralheizungen (2023), Fliesen- und Echtholzpaneele
• Zusatz: Keller (Heizraum), Balkon/Terrasse vorhanden, Doppelverglasung, Rolläden
• Energie: Gas + Strom

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofstraße 12 in Eschelbronn, einer charmanten Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur.

Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Denn ein paar Meter entfernt gibt es eine Bushaltestelle und ein paar Minuten weiter direkt eine S-Bahn Station.

Außerdem besteht durch die zentrale Lage eine einfache Erreichbarkeit eines Supermarkts (Netto) direkt nebenan.

Aber auch eine Grundschule, eine Sportverein sind von hier aus direkt zu erreichen.

Eschelbronn, bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung, bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und vor allem Sportmöglichkeiten bspw. den FC Eschelbronn.

Diese Möglichkeiten machen das Leben in dieser Gegend besonders für Familien attraktiv.

Dieses Objekt vereint somit perfekt die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage in einem netten Ort mit der Flexibilität und den Möglichkeiten, die ein Mehrfamilienhaus mit integrierter Geschäftsfläche bietet.

Provisionshinweis

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet.
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Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von Jankovic Immobilien.

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