Mannheim – Nähe Herzogenriedpark

Großzügiges Wohnen in Nähe Herzogenriedpark

Kaufpreis

260.000,00 €

Wohnfläche

ca. 101 m²

Zimmer

4

Baujahr

1974

Objekt-Nr.:

125

Objektbeschreibung

Die hier beschriebene Eigentumswohnung verfügt über ca. 100 m², verteilt auf 4 geräumige und vor allem helle Zimmer.

Das im Jahre 1974 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Herzogenriedparks.

Das 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Bei Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein sehr großzügiger, mit weißen Fliesen ausgestatteter Dielenbereich.

Über diesen gelangen Sie in die hier nachfolgend aufgeführten Räumlichkeiten: Der Mittelpunkt der Wohnung ist ein tolles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Loggia und Blick in die begrünte Wohnanlage. Große Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit im Raum. Angrenzend daran ist die Küche. Die Einbauküche und sämtliche Elektrogeräte sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

 

Ebenfalls verfügen Sie über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer weiteren Loggia. Dieses bietet sich optimal als Jugendzimmer an.

Ein weiter Raum dient derzeit als Abstellbereich, hier könnte man mit nur einem geringen Renovierungsaufwand (derzeit ohne Fußbodenbelag) ein schönes Bürozimmer geschaffen werden.

In Zeiten von Home Office ein absoluter Pluspunkt. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Badewanne und hellblauen Fliesen ausgestattet.

Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss wurde ebenfalls im Grundriss berücksichtigt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen 6 m² großen Kellerraum sowie einem sanierten Tiefgaragenstellplatz.

 

Sie möchten großzügiges Wohnen realisieren oder eine Kapitalanlage erwerben?

Dann rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eckdaten

  • Objektart: Etagenwohnung
  • Echtholz-Laminatböden
  • Fliesenboden
  • 2-fach verglaste Holzfenster
  • Innenliegendes Badezimmer mit hellblauen Fliesen

 

Highlights:

  • Attraktiver Grundriss
  • Große Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit
  • Abstellraum
  • Hausmeisterservice
  • Barrierefrei zum Fahrstuhl und Wohnung
  • Eigener Kellerraum
  • Stellplatz im sanierten Parkhaus im Preis inklusive
  • Gepflegter Gesamtzustand
  • Gute Vermietbarkeit

 

Gemeinschaftsräume:

Trockenraum Fahrradraum im EG Unweit zu dem Wohnhaus gehört zu dieser Wohnung noch ein großzügiger Stellplatz in einem gerade kernsaniertem Parkhaus.

Die Sonderumlage für die Parkhaussanierung in Höhe von € 19.542 wurde vom Verkäufer vollständig bezahlt.

Lage

In der Metropolregion Rhein-Neckar befindet sich die Stadt Mannheim mit insgesamt 24 Stadtteilen.

Der Stadtteil Neckarstadt ist einer davon. Ein urban geprägter Stadtbezirk mit dem größten denkmalgeschützten Altbaubestand.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.

Dieser Stadtteil ist aufgrund seiner Vielfältigkeit, die Innenstadtnähe sowie der weitläufigen Grünanlagen sehr beliebt.

 

Die Herzogenried-Siedlung ist eine Ruhige gewachsene grüne Lage in Neckarstadt-Ost Wohlgelegen. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule in unmittelbarer Nähe.

Provisionshinweis

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von Jankovic Immobilien.

 

Provisionshinweis:

Der Käufer ist verpflichtet, der Firma Jankovic Immobilien eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten mit Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.

SIE MÖCHTEN AUCH IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?

Als Ihr Partner bieten wir:
Qualifizierte & individuelle Beratung, umfassender Service, markt- & fachgerechte Vermarktung Ihrer Immobilie von der Anfrage, bis zum erfolgreichen Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Profitieren Sie von unseren Expertenfür hochwertige Immobilien in den besten Lagen unserer Region, im Ausland, als auch im Bereich Yachting.

Haben Sie Fragen? Wir sind für Sie da.
Sprechen Sie uns an!
www.jankovic-immobilien.de
+49 (0) 621 18 19 856