Sanierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in gepflegter Wohnanlage – Nähe Herzogenriedpark

4-Zimmer Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage

Objektbeschreibung

Die hier beschriebene Eigentumswohnung verfügt über ca. 86 m², verteilt auch 4 geräumige Zimmer. Das in den 70er Jahren erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Herzogenriedparks, in einer gepflegten Wohnanlage.

Bei Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen der Dielenbereich, der mit weißen Fliesen ausgestattet wurde. Eine kleine Nische bietet sich optimal dazu an, eine Garderobe zu integrieren.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der über 21 m² geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Loggia und Blick in die begrünte Wohnanlage.

Die Loggia wurde 2022 erneuert und mit Milchglas Elementen verbaut.

Die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer verfügen über fast identische Grundrissdaten.

Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne, hellbeigen Fliesen und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Ein Gäste-WC wurde ebenfalls im Grundriss berücksichtigt.

In dem ehemaligen Kinderzimmer hat man die Tapeten und den Teppichboden bereits gelöst. Da diese Immobilie nicht mehr bewohnt wird, kann umgehend mit der Sanierungsarbeiten begonnen werden.

Die Sanierungsarbeiten umfassen die vollständige Erneuerung aller Elektroleitungen und Böden.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum.

Sie möchten großzügiges Wohnen nach Ihren Wünschen realisieren oder eine Kapitalanlage erwerben?
Dann rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eckdaten

• Objektart: Etagenwohnung
• Gäste-WC: Ja
• Heizungsart: Gas-Zentral
• Barrierefrei: Nein
• Letzte Modernisierung: 2013
• Vermiete: Nein
• Bezugstermin: Ab sofort
• Energieausweis: Beatragt
• 1 Aussenstellplatz

Lage

Zwischen Heidelberg und Mannheim, direkt am Neckar, liegt die Kleinstadt Ladenburg.

Sie gehört mit knapp 12.000 Einwohnern zu einer der ältesten Städte in Deutschland. Besonderen Charme verleiht ihr die historische Stadtmauer, die Altstadt mit zahlreiche Cafés und Restaurants und die direkte Lage am Neckar.

Neben Kunst und Kultur lädt Ladenburg ebenfalls mit seinem Freizeitangebot ein.

Das Bildungsangebot wird durch insgesamt neun Schulen, Grundschulen und weiterführende Schulen, ergänzt. Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Durch die gute Anbindung an die A5 erreichen Sie nahegelegene Städte wie Mannheim und Heidelberg in nur wenigen Kilometern. Ladenburg, eine charmante Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar.

Provisionshinweis

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