Wohnen im Südosten der Pfalz – schönes MFH in Kirchheimbolanden

Tolles Mehrfamilienhaus im charmanten Kirchheimbolanden

Kaufpreis

940.000,00 €

Wohnfläche

ca. 400 m²

Zimmer

15

Baujahr

2001

Objekt-Nr.

96

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 4-5 -Familienhaus mit ca. 400 m² Wohnfläche befindet sich im schönen Kirchheimbolanden, direkt am Donnersberg. Es überzeugt durch seine flexible Nutzung als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Eigenheim für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige 4-Zimmerwohnung. Diese erstreckt sich auf ca. 100 m². Das Herz der Wohnung ist der große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Hier haben Sie einen kleinen abgetrennten Abstellraum, den Sie ideal als Vorratskammer nutzen können.

Das absolute Highlight hierbei ist der direkte Zugang auf die Terrasse und den Garten. Der Terrassenbereich wurde nachträglich überdacht und mit Spots versehen. In den warmen Monaten können Sie hier gemütliche Sommerabende genießen.

Zudem verfügen Sie über zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.

Eine ca. 145 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Diese besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume sowie einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ganz besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit Rundbogen und Zugang zum Balkon (Süden). Des Weiteren verfügen Sie über 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den eigenen Balkon, 4 Durchgangszimmern und zwei innenliegenden Bädern mit Dusche.
Aufgrund des Grundrisses besteht die Möglichkeit diese Einheit in zwei Wohnungen zu teilen. So könne man eine hübsche 4- und 2,5-Zimmerwohnung schaffen.

Im Dachgeschoss verfügen Sie über zwei weitere Einheiten mit identischem Grundriss. Zu Ihrer Linken (Straßenseite) verfügen Sie über einen gemütlichen und hellen Wohnbereich mit integriertem Essplatz und offener Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche sowie zwei Südbalkonen mit tollem Blick in die Ebene runden dieses Wohnungsangebot ab. Gegenüberliegend befindet sich eine kleine, gemütliche 2,5-Zimmerwohnung. Das Verbindungszimmer zwischen Wohn- und Schlafzimmer dient als Küchenbereich. Alle Zimmer sind an den Decken mit weißen Holzpanelen versehen.

Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit den Dachboden auf einer Fläche von ca. 70 m² auszubauen und eine 2-3 Zimmerwohnung im Haus zu integrieren. Die Vorbereitungen hierfür wurden bereits getroffen.

Im Erdgeschoss steht ein allgemeiner Waschraum mit Fenster, eine Abstellfläche der Anschlussraum sowie die Kellerräume des Hauses für Sie zur Nutzung bereit.

Unmittelbar vor der Immobilie befinden sich 6 Außenstellplätze

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!

Lage

Im Südosten der Pfalz, direkt am Donnersberg, befindet sich die Stadt Kirchheimbolanden.
Insgesamt zählt sie ca. 8.000 Einwohner und lockt durch ihren charmanten und mittelalterlichen Charme eine Vielzahl an Touristen.
Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Kirchheimbolanden eine unzählige Auswahl an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten für Jung und Alt.
Kirchheimbolanden verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und einen Bahnhof.
Anschluss nach Mainz, Wiesbaden oder Worms haben Sie über die Autobahn A63 und B47 (ca. 30-45 Minuten).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten mit Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.

Ausstattung

  • 4-5 Wohnungen im Bestand mit der Möglichkeit auf einen weiteren Ausbau im DG
  • Weiße Bodenfliesen in allen Wohnungen
  • Holzpanelen an den Decken EG+DG
  • Renovierte Wohnung im OG
  • Überdachter Terrassenbereich mit Garten
  • Abstellräume im EG
  • 4 x Südbalkon mit Blick in die Ebene
  • 6x Außenparkplätze unmittelbar vor der Immobilie

Energieausweis wurde bereits beantragt!

 Provisionshinweis

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von Jankovic Immobilien.

 

Provisionshinweis:

Der Käufer ist verpflichtet, der Firma Jankovic Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

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Energieangaben

Wird nachgereicht!

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