Direkt am Heidelberger Schloss

Wohn- und Firmenresidenz in allerbester Lage

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative und einmalige Bauprojekt erstreckt sich auf einer Grundstücksgröße von ca. 5.939 m² mit atemberaubendem Panoramablick, unweit des Heidelberger Schlosses.

Die ursprünglich im Jahre 1876 erbaute Villa befindet sich in absoluter Best Lage von Heidelberg, mit Blick auf das Schloss, die Altstadt und den Neckar.
Insgesamt erstreckt sich diese imposante Immobilie auf einer Wohnfläche von ca. 462 m² und besticht durch stilvolle Restaurierung in höchster Perfektion.
Ein eindrucksvolles, helles Entrée, ein repräsentativer Bildersaal, Jugendstilfenster, Gips- und Stuckornamente an den Decken und der neu aufgearbeitete Stäbchen Parkettboden machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem – ein wahres Schmuckstück mit herrschaftlichem Ambiente.

Seitlich der Villa wird in wenigen Monaten ein imposanter, architektonisch wertvoller Bau entstehend: Drei exklusive Büroeinheiten mit insgesamt über 1.280 m² Fläche, einem sonnenverwöhnten Terrassenbereich und Weitblick über die Stadt Heidelberg.

Großzügige, luxuriöse Büroeinheiten mit großen Fensterfronten und viel Helligkeit sorgen für absolute Exklusivität.
Ebenfalls hervorzuheben ist der integriere In- und Outdoor Pool sowie ein eigener Wellnessbereich zum Entspannen.
Abgerundet wird das Gewerbeobjekt durch einen Fahrstuhl, der Sie bequem in jede Ebene befördert, und 10 Tiefgaragenstellplätze.

Die Grundrisspläne aus der aktuellen Baugenehmigung können Sie in unserem Exposé einsehen. Die Raumgestaltung inklusive der Ausstattung können nach Ihren Wünschen, unter Berücksichtigung der baulichen Möglichkeiten und Gegebenheiten, ausgeführt werden.
Das Bauprojekt ist mit der Sanierung der herrschaftlichen Villa und dem Neubau des terrassenförmig angelegten Baus dreier Gewerbeeinheiten genehmigt worden. Eine Anfrage zur Nutzungsänderung der gewerblichen Flächen, in weitere zu Wohnzwecken dienenden Einheiten, wurde eingereicht.

„Die Weiße Villa“ wird derzeit liebevoll und bis ins Detail restauriert.
Die oben beschriebene Neubauimmobilie befindet sich aktuell im Rohbau. Das Fertigstellungsdatum ist 2024 datiert.

Ein Bauprojekt welches sich durch Exklusivität, Luxus und Charmé auszeichnet. Eine erstklassige Adresse, um Ihren Traum Ihrer ganz besonderen Wohn- und Firmenresidenz zu realisieren.

Eckdaten

• HIGHLIGHTS
  •    Einzigartiges Liebhaberobjekt mit Bauelementen aus 1876
  •    Best Lage in Heidelberg mit Panoramablick
  •    Erstbezug nach Sanierung und Fertigstellung
  •    Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung
  •    Wohnen und Arbeiten in besonderer Immobilie
  •    Besonderes konzipierte Gewerbeimmobilie in der Rhein-Neckar Metropole
  •    Ruhige Lage im Grünen, unweit vom Heidelberger SchlossEXTRAS
  •    Fahrstuhl ermöglicht barrierefreien Zugang in die Büroeinheiten
  •    Tiefgaragenstellplätze im Objekt
  •    Eigener Wellnessbereich mit top Ausstattung
  •    Infinity Pool mit einzigartigem Weitblick
  •    Besondere Klingerfassade (Naturstein)

Lage

Heidelberg, eine charmante Großstadt direkt am Neckar. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt, ihre Schlossruine und die Ruprecht-Karls-Universität. Diese Stadt verzaubert Groß und Klein.
Unweit des Heidelberger Schlosses, direkt im Grünen, befindet sich dieses tolle Grundstück im Schloss-Wolfsbrunnenweg.

Im historischen Ortskern befinden sich Geschäfte, Restaurants, Apotheken und ein Supermarkt – all das was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Die Innenstadt von Heidelberg erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Ort, daher ist Ziegelhausen auch ein sehr beliebter Wohnort für Familien.
Sie erreichen Mannheim und Ludwigshafen in ca. 20 Autominuten, Sinsheim befindet sich in ca. 30 Minuten Entfernung. Außerdem verkehrt regelmäßig eine Buslinie in die Innnenstadt und an den Hauptbahnhof von Heidelberg, mit Anschluss an das S-Bahnnetz Richtung Mosbach und Mannheim/Ludwigshafen (Metropolregion Rhein-Neckar).

Provisionshinweis

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von Jankovic Immobilien.

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