Mannheim-Sandhofen

Großzügige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Helle und große Räume – der Wohlfühlfaktor ist hier garantiert.

Das hier angebotene Mehrparteienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück im Stadtteil Sandhofen, Mannheim. Erbaut wurde das verklinkerte Eckhaus im Jahre 1930.

Führen wir Sie mit einer kurzen Beschreibung durch die hier angebotene ca. 105 m² große Wohnung: Das Herzstück und der Mittelpunkt dieser Wohnung ist der Wohnbereich. Für die gesamte Familie wurde hier ein gemütlicher Aufenthaltsort geschaffen.

In einem ca. 37 m² großen Raum wurde Wohnen und Kochen verbunden.

Helle Farben sowie eine weiße, mit Holz kombinierte Küche im Landhausstil befinden sich in diesem Raum. Die Küche kann nach Absprache mit übernommen werden.

Angrenzend an das Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse zum Innenhof in Aussrichtung Süden. Nebst dem Elternschlafzimmer mit eigenem Freisitz, verfügen Sie über zwei weitere Räume die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden.

Das größe von beiden Badezimmern wurde 2021 vollständig saniert – grauer Fliesenspiegel (deckenhoch), bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung. Das Badezimmer im Schlafzimmer befindet sich in einem normalen Zustand – hier verfügen Sie über ein Duschbad.

Wichtige Eckdaten auf einen Blick:

Klimanlage
Beige Fliesen im gesamten Wohn- und Essbereich
Überdachter Außenbereich zum Innenhof
1x Außenstellplatz im Innenhof
Spots im Wohnbereich
Teilmodernisierung in den vergangenen 5 Jahren / Bestand aus Baujahr
Austausch durch zweifachverglaste Kunststofffenster (2016)
Sanierung des kleinen Badezimmers (Tageslichtbadezimmer)
Erneuerungen der Steig- und Elektroleitungen

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Abstellbereich im Keller sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Sie möchten großzügiges Wohnen mit Ihrer Familie realisieren oder eine Kapitalanlage in ruhiger Lage erwerben?

Dann rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eckdaten

• Objektart: 4-Zimmer Erdgeschosswohnung
• Alt-/Neubau: Altbau
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Barrierefrei: nein
• Vermietet: ja
• Bezugstermin: 01.02.2022
• Energieausweis: liegt vor

Lage

In der Metropolregion Rhein-Neckar befindet sich die Stadt Mannheim mit insgesamt 24 Stadtteilen. Der Stadtteil Sandhofen ist einer davon.

Die Autobahnanbindung ist über die Bundesstraße 44 nach Frankfurt sowie zum Mannheimer Zentrum gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.

Schulen, Kindergärten und ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot ist ebenfalls vorhanden.

Provisionshinweis

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von Jankovic Immobilien.

Provisionshinweis:

Der Käufer ist verpflichtet, der Firma Jankovic Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

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